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Sanierung und Umbau eines Ladenlokals in einen modernen Büro- und Verkaufsraum in einem denkmalgeschützten Gebäude
München-Schwabing

Bauherr: privat

Gewerbefläche: 48m2

Fertigstellung: April 2017

Architekt: Antje Bulthaup

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um die Sanierung, den Umbau und die komplett neue Innenraumgestaltung eines Ladenlokals für ein Architekturbüro in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus an einer sehr prominenten Ecke in München-Schwabing.

Unsere Aufgabe war es, ein ehemaliges dunkles, heruntergekommenes Schreibwarengeschäft in helle und moderne Büroräume umzugestalten. Dafür waren eine komplette Entkernung des Objekts sowie strukturelle Maßnahmen zur Erhaltung des Gebäudes nötig.

Wir entwickelten das Konzept für den Innenausbau in achtsamer Abstimmung mit der obersten Denkmalschutzbehörde und setzten dieses fachgerecht um.

Das Büro verteilt sich nun auf zwei Räume und Ebenen. Der untere Raum – der zur Straße hin zugewandte Ladenteil – wird als Büroraum mit mehreren Arbeits- und Besprechungsplätzen genutzt. Der über wenige Treppen erreichbare obere, ruhigere Raum liegt nach Süden hin und birgt einen schönen Ausblick auf den Vorgarten.

Beide Räume haben aufgrund ihrer sehr individuellen Lichtgestaltung eine unterschiedliche Wirkung. Sie sind aber trotzdem klar ablesbar in ihrer Funktion als Arbeitsräume. Das komplette Büro wirkt sehr freundlich, kompakt und schlüssig in seinem Gesamtausdruck.